Stratenmaker in Nieuwleusen

Kerkenhoek, Den Hulst en de Westerbouwlanden

Nieuwleusen ontstond na 1631, toen de Leussener Compagnie het veenmoeras ten noorden van Oudleusen liet ontginnen. De eerste boerderijen stonden aan het Pad, de huidige weg Oosterveen. Sportvelden verdelen het dorp in twee helften. In het zuiden ligt de Kerkenhoek met de Grote Kerk en het oude gemeentehuis. Het noorden groeide uit Den Hulst, het buurtschap aan de Dedemsvaart, die daar in 1969 werd gedempt.

Aan de straat Den Hulst staan nog veel woningen van rond 1950, aan de Burgemeester van Sandickstraat en de Burgemeester van der Grondenstraat uit de jaren vijftig en zestig. Nieuwleusen Centrum-noord is vooral jaren zeventig, met de Prinses Beatrixlaan, de Prins Bernhardlaan en de Koningin Julianalaan. In Centrum-zuid volgen de Berkenlaan en de Magnolialaan rond 1982 en het Plaggenslag en het Rinkslag rond 1993. Aan de westkant ligt de Westerbouwlanden, waar ongeveer twee derde van de woningen na 2010 is gebouwd en waar aan de Gele lis, de Koekoeksbloem en het Rietgras de afgelopen jaren nog woningen zijn opgeleverd.

Voor een stratenmaker zijn dat twee werelden. In de wijken uit de jaren zeventig en tachtig zijn opritten en terrassen aan hun tweede of derde leven toe, en bij vervangen hoort vaak ook een nieuw zandbed. In de Westerbouwlanden begint het meestal bij een kale kavel, waar oprit, pad en terras in één keer worden aangelegd.

Een zandtong in het oude veen

Nieuwleusen ligt op een zandtong die vroeger boven het hoogveen uitstak. Dat veen lag op dekzand en werd naar het zuiden dunner. Door eeuwen van turfwinning en ontginning is het grotendeels verdwenen, maar de geomorfologische kaart beschrijft de vlakte rond het dorp nog als deels verspoeld dekzand, plaatselijk bedekt met veen of overstromingsmateriaal. De bodemkaart geeft er leemarm en zwak lemig fijn zand: gooreerd- en veldpodzolgronden rondom het dorp en laarpodzol in de Westerbouwlanden.

Leemarm zand verdicht goed en laat regenwater makkelijk door, gunstig voor een oprit. Twee punten vragen wel aandacht. Waar nog een venige laag in de ondergrond zit, kan die inklinken, en dan zakt de bestrating plaatselijk weg. En op zo’n vlak terrein is het hoogteverschil klein, zodat het afschot naar de tuin of naar een kolk precies moet worden uitgezet. De oude Hulsterplas in Nieuwleusen-Noord is overigens ontstaan door zandwinning voor het dempen van de Dedemsvaart.

Regels van de gemeente Dalfsen in Nieuwleusen

Nieuwleusen hoort sinds 2001 bij de gemeente Dalfsen, en daarmee geldt hier de APV van Dalfsen. Heb je een camper, een bedrijfsbus met aanhanger of een boot op een trailer, dan is artikel 5:8 het belangrijkst. Binnen de bebouwde kom mag je geen voertuig parkeren dat inclusief lading langer is dan 6 meter of hoger dan 2,4 meter, behalve op werkdagen tussen 8.00 en 18.00 uur. Campers, kampeerauto’s en caravans zijn uitgezonderd zolang ze niet langer dan drie dagen achter elkaar op de weg staan. Wie zo’n voertuig thuis wil hebben, heeft een opstelplek op eigen grond nodig. Waar je op let als die op de oprit komt, staat in caravan of camper op de oprit.

Een nieuwe of gewijzigde uitweg vraagt ook hier een omgevingsvergunning. De leges en wie de stoep verlaagt, staan niet in de legesverordening 2026; vraag dat na bij de gemeente Dalfsen.

Regenwater dat je van het riool haalt, levert subsidie op uit de klimaatregeling van 2026. Een regenpijp afkoppelen zonder extra voorziening levert € 60 per pand op. Leg je een infiltratiekrat of grindput aan, dan krijg je € 200 per m³ berging, tot € 500, zolang het afgekoppelde dak niet groter is dan 250 m². Het leemarme zand van Nieuwleusen laat water goed wegzakken, en dat helpt zo’n krat. Of je pand meedoet, staat op de gemeentekaart bij de regeling. Een regenton vanaf 100 liter is goed voor € 25, vanaf 200 liter € 50, voor hooguit twee stuks.

Rekenvoorbeeld: de eerste bestrating in de Westerbouwlanden

Bij een nieuwbouwwoning aan de Koekoeksbloem ligt er alleen zand. Je wilt een oprit van 30 m² met betonklinkers, met ruimte voor een camper, en een terras van 20 m² met betontegels. Er hoeft niets te worden opgebroken.

Grond afvoeren of ophogen zit niet in deze bedragen. Vindt de stratenmaker bij het uitgraven een venige laag, dan komt er een post voor extra fundering bij. Meer voorbeelden met oude bestrating erbij staan in wat kost een oprit bestraten.

Zo werkt een aanvraag in Nieuwleusen

1. Je vult je klus en postcode inDat kost twee minuten.
2. Wij zoeken een stratenmakerDe aangesloten stratenmaker die het dichtst bij je adres in Nieuwleusen zit en dit soort klussen doet.
3. Die komt kijken en maakt de offerteHij belt je voor een afspraak op locatie. Je zit nergens aan vast.

stratenmakers.nl legt zelf geen bestrating. Is er in jouw buurt nog geen stratenmaker aangesloten, dan laten we je dat weten.

Richtprijzen per m²

Inclusief materiaal, zandbed en leggen, zonder grondwerk. Oude bestrating eruit halen en afvoeren kost meestal € 8 tot € 15 per m² extra. Bijgewerkt in november 2026.

Veelgestelde vragen over een stratenmaker in Nieuwleusen

Mag ik in Nieuwleusen mijn camper voor de deur parkeren?

Hooguit drie dagen achter elkaar op de weg. Daarna gelden de regels voor grote voertuigen: is de camper langer dan 6 meter of hoger dan 2,4 meter, dan mag hij binnen de bebouwde kom buiten werktijden niet op straat staan.

Mag mijn bedrijfsbus met aanhanger ’s avonds in de straat staan?

Niet als het geheel langer is dan 6 meter of hoger dan 2,4 meter. Dat mag binnen de bebouwde kom alleen op werkdagen tussen 8.00 en 18.00 uur, tenzij je een ontheffing hebt.

Krijg ik in Nieuwleusen subsidie voor een infiltratiekrat?

Ja, € 200 per m³ berging met een maximum van € 500, als je pand op de gemeentekaart staat en het afgekoppelde dak niet groter is dan 250 m².

Kan bestrating in Nieuwleusen wegzakken door oud veen?

Plaatselijk wel. Waar onder het zand nog een venige laag zit, kan die inklinken. Een proefgat voor de aanleg laat zien of dat bij jou speelt.