Stratenmaker in Apeldoorn

Villa’s, wederopbouw en woonerven

Apeldoorn heeft ongeveer 142.500 inwoners en groeide pas vanaf het begin van de twintigste eeuw uit tot een grote plaats. Ten noorden van het centrum ligt De Parken, waar de eerste villa’s rond 1820 verschenen. De wijk is sinds 2005 rijksbeschermd stadsgezicht, en volgens de BAG is ruim zeventig procent van de woningen daar van voor 1945. Aan de westkant ligt de villawijk Berg en Bos, met meanderende lanen en veel bos tussen de huizen.

Kerschoten is vooral in de jaren vijftig en zestig gebouwd, en het wederopbouwgebied daar is een gemeentelijk beschermd gezicht. In de jaren zestig vestigden rijksdiensten zich in de stad en kwamen er twee grote uitbreidingen. Zevenhuizen begon in 1967, met in Anklaar en Sprenkelaar de eerste hoogbouw van Apeldoorn. De Maten volgde, en in de buurt Matenhoeve komt vrijwel elke woning uit de jaren zeventig of tachtig. Osseveld-Oost is grotendeels van rond 2000, en in Zuidbroek wordt nog gebouwd, met in De Wellen vooral woningen van 2020 of later.

Opvallend is dat de gemeente elf gebieden als gemeentelijk beschermd gezicht heeft aangewezen, waaronder woonerven. Woonerf De Wiekelaar, De Zeis-De Haarhamer, de Gruttersdreef en de Looiersdreef, de Rietdekkersdreef en de woonerven met drive-in-woningen in De Maten en Zevenhuizen staan op die lijst. Woon je daar en wil je de voortuin of oprit anders bestraten, vraag dan eerst bij de gemeente welke regels er gelden. In De Parken geldt dat ook voor het rijksbeschermde stadsgezicht.

Twintig meter verval van west naar oost

Het AHN laat het goed zien. Berg en Bos ligt rond 31 meter boven NAP en Orden rond 33 meter, maar Osseveld-Oost ligt rond 8,6 meter en Zuidbroek rond 6,8 meter. Aan de westkant toont de BRO-bodemkaart haarpodzolgronden en holtpodzolgronden in grof zand, het droge zand van de Veluwe. In het oosten liggen veldpodzolgronden en beekeerdgronden, gronden met een hoge grondwaterstand.

Op het grove zand bij Orden en Berg en Bos zakt regenwater snel weg en heeft een oprit weinig extra fundering nodig. In het oosten is dat anders. De gemeente meldt na natte periodes water in kruipruimtes en problemen met infiltratiekratten, die in wijken vanaf ongeveer 2005 het regenwater in de tuin opvangen. Zo’n krat heeft een noodoverloop nodig en hoort in grof drainagezand te liggen. Laat een stratenmaker in Osseveld of Zuidbroek dus eerst uitzoeken waar de kratten en de overloop liggen voordat er een oprit overheen komt.

Uitweg en regenwater bij de gemeente Apeldoorn

Voor een uitweg geldt artikel 2:12 van de APV en de Beleidsregel Uitwegen 2023. Binnen de bebouwde kom krijgt een eengezinswoning één uitweg van hooguit 3,5 meter breed, en die mag niet langs de voortuin lopen, behalve bij drive-in-woningen. Een tweede uitweg kan als het perceel aan de straatkant breder is dan 25 meter en de uitwegen meer dan 15 meter uit elkaar liggen. Op eigen terrein moet een vrije ruimte van 2,3 bij 5 meter zijn, de uitweg blijft 4 meter van een boomstam en mag niet meer dan één openbare parkeerplaats kosten. De leges zijn in 2026 € 113,51. Ligt je huis aan een provinciale weg, dan beslist de provincie Gelderland.

Sinds 2005 mag regenwater in nieuwe wijken niet meer op het vuilwaterriool. Wie nieuw bouwt of grootschalig verbouwt, moet volgens de verordening uit 2023 60 mm regen kunnen bergen over het verharde oppervlak. Voor bestaande huizen is er subsidie voor afkoppelen. Dat levert € 7 per m² dak op bij bovengrondse infiltratie en € 14 per m² bij een ondergrondse voorziening, vanaf 30 m² dak, buiten de gebieden waar afkoppelen al verplicht is, en aangevraagd voordat je begint. Wil je tegels langs de gevel vervangen door een geveltuin op gemeentegrond, dan haalt de gemeente na een aanvraag de eerste rij tegels weg en levert ze de planten.

Een caravan of camper mag binnen de bebouwde kom niet langer dan 72 uur achter elkaar op de weg staan.

Een oprit in De Maten doorgerekend

Neem een woning uit 1980 in Matenhoeve met een oprit van 45 m² van oude betontegels, die gebakken klinkers moet krijgen. De grond is hier vochtiger dan in het westen van de stad, dus de stratenmaker trilt het nieuwe zandbed extra goed af.

Met betonklinkers kom je op € 2.160 tot € 3.600. Ligt de woning in een van de beschermde woonerven, overleg dan eerst over kleur en formaat. Een overzicht van stenen staat in soorten klinkers, en wat er op je eigen oprit mag staan lees je in caravan of camper op de oprit.

Zo werkt een aanvraag in Apeldoorn

1. Je vult je klus en postcode inDat kost twee minuten.
2. Wij zoeken een stratenmakerDe aangesloten stratenmaker die het dichtst bij je adres in Apeldoorn zit en dit soort klussen doet.
3. Die komt kijken en maakt de offerteHij belt je voor een afspraak op locatie. Je zit nergens aan vast.

stratenmakers.nl legt zelf geen bestrating. Is er in jouw buurt nog geen stratenmaker aangesloten, dan laten we je dat weten.

Richtprijzen per m²

Inclusief materiaal, zandbed en leggen, zonder grondwerk. Oude bestrating eruit halen en afvoeren kost meestal € 8 tot € 15 per m² extra. Bijgewerkt in november 2026.

Veelgestelde vragen over een stratenmaker in Apeldoorn

Hoe breed mag een uitweg bij een woning in Apeldoorn zijn?

Binnen de bebouwde kom hooguit 3,5 meter. Een dubbele uitweg tot 5 meter kan als er in de straat te weinig ruimte is om te draaien of als het bestemmingsplan twee parkeerplaatsen op eigen terrein vraagt.

Betaalt de gemeente Apeldoorn mee aan het afkoppelen van een dak?

Ja, als je minstens 30 m² dak afkoppelt van het gemengde riool en het water op eigen terrein laat infiltreren. Je krijgt € 7 of € 14 per m², afhankelijk van de voorziening, en je vraagt het aan voordat het werk begint.

Hoe lang mag een camper in Apeldoorn op straat staan?

Binnen de bebouwde kom hooguit 72 uur achter elkaar.