Stratenmaker in Oldenzaal

Wat de stuwwal onder Oldenzaal doet

Oldenzaal ligt tegen het stuwwalcomplex dat in de voorlaatste ijstijd ontstond toen het landijs de bevroren bodem opzij drukte. Afzettingen uit een zee in het Tertiair werden daarbij als dakpannen over elkaar geschoven. Veel jonger materiaal is later weggespoeld, zodat die oude lagen op plekken aan of vlak onder het maaiveld liggen. Het hoogste punt, de Tankenberg van 85,1 meter, ligt net ten noordoosten van de stad in de gemeente Losser. Het masterplan voor de binnenstad noemt bronwater uit de stuwwal dat vroeger de Fonteijnbeek voedde.

Voor een stratenmaker betekent zo’n opgestuwde bodem dat twee tuinen in dezelfde straat heel verschillend kunnen zijn. In de ene graaf je door schoon zand, in de andere stuit je op leem of klei die water vasthoudt. Op klei hoort een laag menggranulaat onder een oprit, anders drukken de wielen sporen in het zandbed. Op een helling is afschot het eerste waar je op let. De gemeente schrijft dat lager gelegen straatdelen bij hoosbuien tijdelijk onder water kunnen lopen. Ze voert het regenwater daarom via aparte regenwaterriolen, de Blauwe Aders, naar de rand van de stad, en vergroot de berging in Stakenbeek. Ligt jouw garage onderaan een helling, dan is een lijngoot voor de deur geen overbodige uitgave.

Van Groote Markt tot De Graven Es

De binnenstad heeft een concentrisch stratenpatroon dat volgens het masterplan uit 2009 grotendeels bewaard is gebleven. In het midden staat de Sint-Plechelmusbasiliek, opgetrokken uit Bentheimer zandsteen, en de Groote Markt is gemeentelijk monument. Waar de stadswallen lagen, loopt nu de Singel. Voor de straten noemt het plan gebakken klinkers in eenvoudige profielen. Wie in de oude kern een binnenplaats of stoep laat leggen, kiest dus meestal voor gebakken materiaal dat bij het straatbeeld past. Meer over formaten en soorten lees je in soorten klinkers.

De Thij, aan de westkant, ligt op grond die tot 1955 bij Losser hoorde. De eerste fase werd eind jaren zestig gebouwd langs de rondweg, met straten als de Nicolaas Beetslaan en de Vloedbeldlaan. Begin jaren zeventig volgde een tweede fase met namen als de Zandhorstlaan en de Hunenveldlaan. Bij de grafheuvels in deze wijk zijn vondsten uit de prehistorie gedaan.

De Graven Es is jonger. De bouw begon in de jaren negentig en het zuidelijke deel kwam er vanaf 2008 bij. Het bestemmingsplan beschrijft een wijk met veel verschillende woningtypen en lange, smalle groenstroken. Typische vragen zijn hier het aanpassen van een oprit voor een tweede auto of het vervangen van een gazon door een terras.

Een voortuin in De Thij doorgerekend

Een rijwoning uit de tweede bouwfase van De Thij heeft een voortuin van 30 m² vol tegels. De eigenaar wil 18 m² betonklinkers voor oprit en pad en 12 m² beplanting. Omdat de gemeente € 10 per m² vergoedt voor tegels die plaatsmaken voor groen, levert dat € 120 op.

Stuit de stratenmaker op klei, reken dan op extra kosten voor een granulaatlaag onder de 18 m² rijstrook. Een stratenmaker rekent daar meestal een prijs per m² of per uur voor, zie wat kost een stratenmaker.

Wat de gemeente Oldenzaal toestaat

Sinds 6 juni 2025 geldt de APV Oldenzaal 2025. Voor het maken of veranderen van een uitweg heb je volgens artikel 2:12 een omgevingsvergunning nodig. Het college kan die weigeren bij gevaar voor het verkeer, als er zonder noodzaak een openbare parkeerplaats verdwijnt, als openbaar groen onaanvaardbaar wordt aangetast, als je perceel al een uitweg heeft, en ook als de uitweg in de voor- of achtertuin van een woning uitkomt. Parkeren in de voortuin is in Oldenzaal dus niet vanzelfsprekend. Wat de verlaging van de stoep kost, vraag je bij de gemeente na.

Caravans en andere recreatievoertuigen mogen binnen de bebouwde kom maximaal drie dagen achter elkaar op of aan de weg staan. Voertuigen langer dan 6 meter, hoger dan 2,4 meter of breder dan 2,2 meter mogen binnen de kom helemaal niet op de weg parkeren, met een uitzondering van drie dagen voor campers en caravans.

De Groenblauwe Tuinsubsidie geeft € 10 per m² voor ontharden, tot € 500. Een afgekoppelde regenpijp met berging levert € 100 op per m³ uitgegraven grond, tot € 1.000, mits de berging minstens 60 liter per m² haalt en de bodem geschikt is voor infiltratie. Op klei is dat laatste het punt. De woning moet minstens twee jaar oud zijn en je vraagt binnen zes maanden na het werk aan. Bouw je opnieuw of breid je flink uit, dan geldt de Hemelwaterverordening 2023 met een eigen bergingseis.

Zo werkt een aanvraag in Oldenzaal

1. Je vult je klus en postcode inDat kost twee minuten.
2. Wij zoeken een stratenmakerDe aangesloten stratenmaker die het dichtst bij je adres in Oldenzaal zit en dit soort klussen doet.
3. Die komt kijken en maakt de offerteHij belt je voor een afspraak op locatie. Je zit nergens aan vast.

stratenmakers.nl legt zelf geen bestrating. Is er in jouw buurt nog geen stratenmaker aangesloten, dan laten we je dat weten.

Richtprijzen per m²

Inclusief materiaal, zandbed en leggen, zonder grondwerk. Oude bestrating eruit halen en afvoeren kost meestal € 8 tot € 15 per m² extra. Bijgewerkt in november 2026.

Veelgestelde vragen over een stratenmaker in Oldenzaal

Mag ik in Oldenzaal een uitweg door mijn voortuin maken?

Je hebt een omgevingsvergunning nodig, en de APV noemt een uitweg in de voor- of achtertuin uitdrukkelijk als reden om te weigeren. Leg eerst een schets voor aan de gemeente voordat je bestrating bestelt.

Wat vergoedt Oldenzaal als ik mijn tuin onthard?

Ja, € 10 per m² met een maximum van € 500 via de Groenblauwe Tuinsubsidie. Halfverharding zoals grind telt niet als groen.

Waarom zakt mijn oprit in Oldenzaal steeds op dezelfde plek?

Vaak zit er klei of leem onder een dun zandbed, waardoor het water blijft staan en de wielen het zand wegdrukken. Een granulaatlaag of een drain lost dat op, nieuwe stenen niet.