Stratenmaker in Zutphen

Binnen de muren, het Waterkwartier en Leesten

Zutphen is meer dan 1700 jaar bewoond en kreeg tussen 1191 en 1196 stadsrechten. Tot 1874 zat de stad vast binnen haar vestingwerken. De middeleeuwse kern is sinds 1986 rijksbeschermd stadsgezicht, 76,7 hectare groot, en langs de Coehoornsingel en de Deventerweg ligt nog een tweede beschermd gezicht. In de buurt Laarstraat en omgeving is volgens de BAG ruim de helft van de woningen van voor 1900. Achter die panden liggen vaak smalle binnenplaatsjes, waar alles met de kruiwagen door de gang moet.

Het Waterkwartier is tussen 1950 en 1970 gebouwd en telt meer dan 5.000 woningen, de grootste wijk van Zutphen. In de Zeeheldenbuurt komt 93 procent van de woningen uit die periode. Zuidwijken volgde in de jaren zeventig, met Moesmate en Tichelkuilen, Braamkamp en het winkelcentrum De Brink. Daar liggen nu de opritten en achterpaden van een halve eeuw oud.

In 1992 begon de bouw van Leesten, met ongeveer 3.500 woningen. Ooyerhoek en De Enk zijn uit de jaren negentig, Eme en Broek rond 2000 en Looërenk en Woud grotendeels na 2010. In het noorden is het Marswegkwartier nieuw, met 93 procent van de woningen opgeleverd na 2010. Aan de overkant van de rivier ligt De Hoven, met huizen uit elke periode.

Uitrit en regenpijp bij de gemeente Zutphen

Zutphen heeft de regels voor een uitrit niet meer in de APV staan maar in de Verordening fysieke leefomgeving, artikel 11:3. Voor een nieuwe of veranderde uitrit bij een woning vraag je een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. De leges zijn € 113,50. De gemeente kan weigeren als de uitrit de bruikbaarheid of veiligheid van de weg aantast, het straatbeeld schaadt of ten koste gaat van groen. Komt de uitrit op gemeentegrond, dan legt de gemeente hem zelf aan. Je krijgt eerst een offerte, ook voor het verplaatsen van een lantaarnpaal of straatkolk, en betaalt vooraf.

Voor het afkoppelen van een regenpijp geeft Zutphen € 10 per m² dakoppervlak, gemeten als horizontale projectie, tot € 5.000. Het pand moet van voor 2012 zijn en nog op het gemengde riool zitten, en het water moet in je eigen tuin blijven. De aanvraag moet uiterlijk acht weken voor de start binnen zijn en je begint pas na de toekenning. Daarna heb je zes maanden. Het budget is € 30.000 per jaar tot en met 2030. De regenwatercoaches van De Werkmakers komen gratis langs om te kijken wat bij jouw huis kan.

In de Staatsliedenbuurt vervangt de gemeente het oude riool en legt er een tweede, lekke buis bij voor regenwater. De gemeente wil daar zoveel mogelijk regenpijpen afkoppelen, zodat het water via die buis de grond in zakt. Caravans en campers mogen in de bebouwde kom hooguit drie dagen op straat staan. Woon je in het beschermd stadsgezicht, vraag dan na of er voor bestrating die vanaf de straat zichtbaar is extra eisen gelden.

Zand van het rivierduin, klei van de IJssel

De naam Zutphen komt van Zuid-venne, een rivierduin te midden van natte weidegrond. Volgens de kaarten van de BRO ligt onder Ooyerhoek en De Enk in Leesten rivierduinzand met hoge bruine enkeerdgronden, oude akkers van lemig fijn zand. Ook delen van het Waterkwartier liggen op dat duin. Daartussen loopt het beekdal van de Berkel, met zavel en lichte klei.

In Braamkamp en de buurt Waarden en Weerdslag in Zuidwijken staat je huis op zware zavel en lichte klei, afgezet op meanderruggen van de IJssel. De Hoven, op de linkeroever, ligt eveneens op rivierzavel en klei. Op het duinzand kan regenwater van een afgekoppelde regenpijp goed in een grindkoffer of infiltratiestrook zakken. Op de klei gaat dat traag, dus daar leg je bestrating met meer afschot, kies je voor waterdoorlatende bestrating of laat je het water naar een lager stuk tuin lopen.

Achtertuin in de Staatsliedenbuurt doorgerekend

Een rijtjeshuis uit 1960 in de Staatsliedenbuurt heeft een achtertuin van 40 m² vol tegels. De bewoners willen een terras van 15 m² met keramische tegels, een pad van 8 m² in gebakken klinkers en de rest gras. De regenpijp van het achterdak, 30 m², gaat los van het riool en loopt naar het gras.

Het graszaad of de graszoden en de leiding van de regenpijp naar het gras zitten niet in deze bedragen. Alles moet door de gang van het huis of via een smal achterpad naar buiten, en dat kost een stratenmaker meer tijd dan een open voortuin.

Zo werkt een aanvraag in Zutphen

1. Je vult je klus en postcode inDat kost twee minuten.
2. Wij zoeken een stratenmakerDe aangesloten stratenmaker die het dichtst bij je adres in Zutphen zit en dit soort klussen doet.
3. Die komt kijken en maakt de offerteHij belt je voor een afspraak op locatie. Je zit nergens aan vast.

stratenmakers.nl legt zelf geen bestrating. Is er in jouw buurt nog geen stratenmaker aangesloten, dan laten we je dat weten.

Richtprijzen per m²

Inclusief materiaal, zandbed en leggen, zonder grondwerk. Oude bestrating eruit halen en afvoeren kost meestal € 8 tot € 15 per m² extra. Bijgewerkt in november 2026.

Veelgestelde vragen over een stratenmaker in Zutphen

Wat kost een vergunning voor een uitrit in Zutphen?

De leges zijn € 113,50. Ligt de uitrit op gemeentegrond, dan komt daar de aanleg door de gemeente bij, waarvoor je vooraf een offerte krijgt.

Krijg ik in Zutphen subsidie als ik mijn regenpijp loskoppel?

Ja, € 10 per m² dakoppervlak als het pand van voor 2012 is en nog op het gemengde riool zit. Vraag het minstens acht weken voor de start aan.

Kan regenwater in mijn tuin in Leesten de grond in?

In Ooyerhoek en De Enk meestal goed, want daar ligt rivierduinzand. In de lagere delen langs de Berkel zit zavel en klei en gaat het langzamer.

Hoe lang mag mijn caravan in Zutphen voor de deur staan?

Binnen de bebouwde kom hooguit drie achtereenvolgende dagen. Voor langer heb je een ontheffing van de gemeente nodig.