Stratenmaker in Eemnes

Van boerenlint tot hofjeswijk

Eemnes bestond vanouds uit twee delen. Eemnes-Binnen is de rij boerderijen langs de Wakkerendijk ten zuiden van het dorp, Eemnes-Buiten het iets noordelijker deel dat nu gewoon Eemnes heet. Na de Afsluitdijk van 1932 verloor de Wakkerendijk zijn functie als zeewering. De dijk werd deels afgegraven, de melkveehouders verhuisden naar de polder en de boerderijen aan de westkant werden woonhuizen. Volgens de BAG is ruim de helft van de woningen in de buurt Wakkerendijk en Meentweg van voor 1945. In het structuurplan staat het lint als bijzonder lint, en Wikipedia meldt dat een deel van Eemnes beschermd dorpsgezicht is.

De woonwijken kwamen vanaf de jaren zeventig. In de Noordbuurt zijn de Patrijzenhof en de Fazantenhof van 1973, de Rietgors van 1974, het Aartseveen van 1980 en de Pijlenkamp van 1982. In de Zuidbuurt staat het Torenzicht uit 1966 en de Ploeglaan uit 1970, en daarna een nieuwere rand met het Vierkante Bosje (2006), de Dopsingel (2016), de Ruizendaallaan (2017) en het Van Eijdenplantsoen (2024).

Voor bestrating geeft dat drie soorten werk. Langs de Wakkerendijk en de Meentweg zijn het erven en opritten van oude boerderijen, vaak met een hoogteverschil naar de dijk. In de hofjes uit de jaren zeventig liggen opritten en voortuinen van rond de vijftig jaar oud. En in de Fazantenhof, de Patrijzenhof en Troeveveen haalt de gemeente sinds januari 2026 zelf onnodig straatwerk weg om er groen voor terug te zetten.

De uitrit staat in Eemnes in het omgevingsplan

Waar veel gemeenten de uitrit nog in de APV regelen, heeft Eemnes die regel verhuisd. De APV verwijst nu naar de Verordening fysieke leefomgeving, en de uitrit zelf staat in paragraaf 5.2.12 van het omgevingsplan. Volgens artikel 5.77 heb je een omgevingsvergunning nodig om een uitrit naar de openbare weg aan te leggen of een bestaande te veranderen. Bij de aanvraag horen een tekening of foto met de gewenste ligging en een foto van hoe het er nu bij ligt. De leges zijn in 2026 € 376,05.

De vergunning wordt in ieder geval geweigerd als de uitrit een verkeersonveilige situatie geeft, als er een openbare parkeerplaats voor verdwijnt of als het openbaar groen er onaanvaardbaar onder lijdt. Een tweede uitrit wordt geweigerd als die ten koste gaat van groen. Wie het stuk in de openbare ruimte aanlegt en wat dat kost, staat niet in het omgevingsplan. Vraag dat na bij de gemeente, die voor de uitvoering samenwerkt met Blaricum en Laren in de BEL Combinatie.

Een caravan, camper of aanhanger mag volgens de Verordening fysieke leefomgeving niet langer dan drie dagen achter elkaar binnen de bebouwde kom op de weg staan. Subsidie voor het vervangen van tegels door groen biedt de gemeente op haar site niet aan. Ze verwijst naar Steenbreek, naar Milieu Centraal voor het loskoppelen van je regenpijp en naar de mogelijkheid om met buren een stuk openbaar groen te adopteren.

Veen, klei en een strook zand

Eemnes ligt waar de zandgronden van het Gooi overgaan in de lage Eemvallei. De geomorfologische kaart toont onder het oude dorp een ontgonnen veenvlakte met een dek van klei en dekzand. Onder de Noordbuurt en de Zuidbuurt ligt dekzand onder een laag overstromingsmateriaal of veen. Langs de Wakkerendijk en de Meentweg geeft de bodemkaart waardveengronden op veenmosveen, meerveengronden op zand en moerige gronden met een kleidek. Pas richting de Goyergracht en Laren wordt het droog zand.

Veen klinkt in als het droger wordt of als er gewicht op komt. Een oprit in Eemnes zakt daardoor geleidelijk, en een tuin komt na verloop van jaren lager te liggen dan de stoep. Een stratenmaker graaft hier dieper af, brengt een laag menggranulaat of goed verdicht zand aan en houdt rekening met nazakking door de bestrating iets hoger te leggen dan de stoep. Om de paar jaar ophogen en opnieuw afstraten hoort erbij. Zware materialen zoals dikke natuursteen maken het zakken erger.

Twee rekenvoorbeelden uit Eemnes

Neem een rijtjeshuis uit 1973 aan de Patrijzenhof met een voortuin van 25 m² in oude tegels. Die tuin ligt een paar centimeter lager dan de stoep. Je kiest voor nieuwe betonklinkers en laat de tuin eerst ophogen. Het ophoogzand staat als aparte post in de offerte.

Bij een boerderij aan de Wakkerendijk met een erf van 120 m² is grind met grindplaten een lichte keuze die het veen weinig belast. Dat kost € 25 tot € 45 per m², dus € 3.000 tot € 5.400 voor het hele erf. Hoe grindplaten en klinkers zich tot elkaar verhouden, staat in waterdoorlatende bestrating.

Zo werkt een aanvraag in Eemnes

1. Je vult je klus en postcode inDat kost twee minuten.
2. Wij zoeken een stratenmakerDe aangesloten stratenmaker die het dichtst bij je adres in Eemnes zit en dit soort klussen doet.
3. Die komt kijken en maakt de offerteHij belt je voor een afspraak op locatie. Je zit nergens aan vast.

stratenmakers.nl legt zelf geen bestrating. Is er in jouw buurt nog geen stratenmaker aangesloten, dan laten we je dat weten.

Richtprijzen per m²

Inclusief materiaal, zandbed en leggen, zonder grondwerk. Oude bestrating eruit halen en afvoeren kost meestal € 8 tot € 15 per m² extra. Bijgewerkt in november 2026.

Veelgestelde vragen over een stratenmaker in Eemnes

Waar vind ik de regels voor een uitrit in Eemnes?

In het omgevingsplan, artikel 5.77 tot en met 5.79. De leges voor de vergunning zijn in 2026 € 376,05.

Waarom ligt mijn tuin in Eemnes lager dan de stoep?

Onder een groot deel van Eemnes zit veen dat langzaam inklinkt. Tuinen en opritten zakken daarin mee, en een stoep die bij onderhoud opnieuw is gelegd ligt dan al snel hoger.

Betaalt de gemeente Eemnes mee aan een groenere tuin?

Een subsidie noemt de gemeente op haar site niet, wel tips en een verwijzing naar Steenbreek. Vraag het na als je twijfelt.

Hoe lang mag mijn camper in Eemnes op straat staan?

Hooguit drie dagen achter elkaar binnen de bebouwde kom.