Stratenmaker in Baarn

Brink, villaparken, Oosterhei en Eemdal

Baarn was eeuwenlang een brinkdorp. De omslag kwam met de spoorlijn Amsterdam en Amersfoort in 1874, waarvoor een sleuf door de stuwwal werd gegraven. Rond het nieuwe station verrezen villaparken voor welgestelde Amsterdammers, zoals het Amaliapark, het Prins Hendrikpark en het Wilhelminapark. In dat laatste park staan aan de Anna Paulownalaan en de Ferdinand Huycklaan volgens de BAG nog veel huizen van rond 1900 tot 1921. Lange opritten, grind en oude gebakken klinkers horen daarbij.

Op de overgang van hoog naar laag lag de Oosterhei, waar arbeiders en kleine neringdoenden woonden. In de Oude Oosterhei zijn de Balistraat (1908), de Noorderstraat (1912) en de Sumatrastraat (1924) het oudst, met tuindorpbebouwing aan de Rozenstraat en de Leliestraat. De Nieuwe Oosterhei volgde met de Kievitstraat (1952), de Snipstraat (1957) en de Kemphaanstraat (1961). Daar gaat het om smalle voortuinen en achterpaden.

Aan de noordkant kwamen na de oorlog de Schilderswijk met de Frans Halslaan en de Pieter de Hooghlaan uit de jaren vijftig, de Componistenwijk van 1956 tot 1968 en de Professorenwijk, die volgens de BAG grotendeels uit 1966 tot 1970 stamt. Daarna werd het Eemdal in zes fases gebouwd. In Eemdal-Zuid liggen de Dotterbloemlaan (1974) en straten met scheepsnamen als de Aak en de Botter uit 1977 en 1978. In Eemdal-Noord loopt het van de Doormanlaan (1973) tot de Regenboog en de Horizon uit eind jaren negentig. Verzakte opritten zijn daar het meest gevraagde werk.

Waarom hoog en laag Baarn anders bestraat worden

De BRO-kaarten laten de tweedeling scherp zien. Het Wilhelminapark ligt op de stuwwal, met haarpodzolgronden in grof zand. Het centrum, de Oude Oosterhei en Zandvoort liggen op golvend dekzand. Richting het noorden en oosten wordt het nat. Onder de Professorenwijk en de Componistenwijk ligt dekzand onder een laag overstromingsmateriaal of veen, de Schilderswijk ligt deels op een ontgonnen veenvlakte en in het Eemdal geeft de bodemkaart kalkarme klei, zware klei en waardveen. Wikipedia beschrijft hoe die lage delen pas na de afsluiting van de Zuiderzee in 1932 bebouwbaar werden.

Op het grove zand van hoog Baarn zakt regenwater meteen weg en blijft een goed verdicht zandbed jaren liggen. Het werk zit daar in boomwortels die banden en klinkers omhoog drukken. In het Eemdal klinkt de grond onder het gewicht van auto’s langzaam in. Een oprit die na twintig jaar golft, is daar normaal. Een fundering van menggranulaat onder het zandbed rekt die tijd op, en opnieuw afstraten met dezelfde stenen hoort erbij. Lees in oprit aanleggen hoe zo’n fundering wordt opgebouwd.

Rekenvoorbeeld: oprit in Eemdal-Zuid

Neem een eengezinswoning uit 1977 aan de Botter. De oprit is 35 m² en ligt in betonklinkers die in de wielsporen een paar centimeter zijn weggezakt. Op de klei van het Eemdal laat je de stratenmaker eerst afgraven en een laag menggranulaat aanbrengen. Reken voor die fundering op € 10 tot € 20 per m², hetzelfde als bij de oprit op klei in onze kostenvoorbeelden.

Een villa in het Wilhelminapark met 80 m² oprit in gebakken klinkers kost aan stenen en leggen € 5.200 tot € 8.800, maar daar draagt het stuwwalzand zonder extra fundering.

Uitweg, regenwater en caravan bij de gemeente Baarn

De regels voor een uitweg staan in Baarn in de Verordening fysieke leefomgeving, artikel 2:3, laatst gewijzigd in maart 2026. Voor een nieuwe of veranderde uitweg heb je een omgevingsvergunning nodig. Twee weigergronden zijn typisch voor Baarn. De gemeente kan een uitweg verbieden als die bedoeld is om vóór de voorgevel te parkeren, al mag het wel naast of in het verlengde van de gevel. En de parkeerplek moet minstens 2,5 meter breed en 5 meter diep zijn. De leges zijn in 2026 € 310,10.

Voor afkoppelen betaalt Baarn de volledige kosten tot € 10 per m², met een maximum van € 5.000 per perceel. Woon je in het Eemdal, dan loopt je regenwater al naar een apart regenwaterriool en is afkoppelen niet nodig. In het buitengebied met een drukriool krijg je geen subsidie. Voor ondergrondse opvang vraagt de gemeente minstens 15 liter berging per m² dak. Baarn doet mee aan Operatie Steenbreek, en ontstenen dat minder water naar het gemengde riool stuurt, telt ook mee voor de afkoppelsubsidie. Een regenton van Nijhof of de Hubo levert 21 procent van de prijs terug, tot € 100.

Een caravan of aanhanger mag volgens de gemeente meestal drie dagen achter elkaar op straat staan. Langer kan met een ontheffing van € 64,95, die hooguit een week geldt.

Zo werkt een aanvraag in Baarn

1. Je vult je klus en postcode inDat kost twee minuten.
2. Wij zoeken een stratenmakerDe aangesloten stratenmaker die het dichtst bij je adres in Baarn zit en dit soort klussen doet.
3. Die komt kijken en maakt de offerteHij belt je voor een afspraak op locatie. Je zit nergens aan vast.

stratenmakers.nl legt zelf geen bestrating. Is er in jouw buurt nog geen stratenmaker aangesloten, dan laten we je dat weten.

Richtprijzen per m²

Inclusief materiaal, zandbed en leggen, zonder grondwerk. Oude bestrating eruit halen en afvoeren kost meestal € 8 tot € 15 per m² extra. Bijgewerkt in november 2026.

Veelgestelde vragen over een stratenmaker in Baarn

Mag ik in Baarn mijn voortuin als parkeerplek gebruiken?

Niet altijd. De gemeente kan een uitweg verbieden als je daarmee vóór de voorgevel wilt parkeren, en de plek moet minstens 2,5 bij 5 meter zijn.

Krijg ik in het Eemdal subsidie voor afkoppelen?

Nee. Het Eemdal heeft al een apart regenwaterriool, dus daar is afkoppelen niet nodig en is er geen subsidie voor.

Hoeveel krijg ik in Baarn als ik mijn regenpijp afkoppel?

De werkelijke kosten tot € 10 per m², met de eerste 10 m² sowieso tegen dat bedrag. Vraag het aan voordat je begint.

Waarom golft mijn oprit in het Eemdal?

Onder het noorden en oosten van Baarn zitten klei en veen die onder belasting langzaam inklinken. Een fundering van menggranulaat helpt, maar af en toe opnieuw afstraten blijft nodig.